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4439 Rue Chapleau, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2H2K9    $599,000

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

Salon

Salle à manger

Salle à manger

Cuisine

MLS: 12154804
3 1 1920 79.7 MC

Description

Découvrez cette élégante condo au deuxième étage clé en main située au 4439 rue Chapleau, dans un immeuble restauré et converti en copropriétés indivises en 2022, au coeur du Plateau-Mont-Royal. Offrant trois chambres et une salle de bain, ce condo lumineux bénéficie d'une abondante lumière naturelle et d'une vue dégagée sur le parc en façade. Un grand balcon privé prolonge l'espace de vie, tandis qu'un vaste espace de rangement ajoute un confort appréciable. À proximité du métro Frontenac et de l'avenue du Mont-Royal, cette propriété incarne un art de vivre urbain raffiné.


Située au 4439 rue Chapleau, cette élégante copropriété
indivise bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur
du très recherché Plateau-Mont-Royal, directement en face
d'un parc et entourée de verdure mature. L'immeuble a été
entièrement restauré et converti en copropriétés indivises
en 2022, offrant un équilibre rare entre cachet
architectural, finitions modernes et tranquillité d'esprit.

L'unité propose trois chambres bien proportionnées et une
salle de bain raffinée, avec une disposition réfléchie
alliant confort et fonctionnalité. De grandes fenêtres
inondent les espaces de vie de lumière naturelle tout au
long de la journée et offrent une vue dégagée sur le parc
situé juste en face, créant une atmosphère paisible et
accueillante.

Un spacieux balcon privé prolonge l'espace de vie vers
l'extérieur et constitue un cadre idéal pour se détendre ou
recevoir, tout en profitant de la vue et de l'environnement
verdoyant. La copropriété comprend également un grand
espace de rangement privé, un atout considérable pour la
vie urbaine.

À quelques pas du métro Frontenac, de nombreux parcs,
pistes cyclables et de la vibrante avenue du Mont-Royal,
les résidents bénéficient d'un accès privilégié aux
meilleurs cafés, restaurants, boutiques et attraits
culturels de Montréal. Cette propriété clé en main
représente une occasion rare d'acquérir une résidence
d'exception dans l'un des quartiers les plus emblématiques
et convoités de la ville.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux, stores


Exclusions : Luminaire dans la chambre principale, effets personnels

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 1 / année
Frais commun/Loyer de base $ 456 / année
Taxes municipales (2025) $ 2244 / année
Taxes scolaires (2025) $ 327 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 12.6 x 11.7 P 2ième étage Bois
Salle à manger 13.2 x 7.5 P 2ième étage Bois
Salon 10.1 x 10.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 9.6 x 10.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.9 x 7.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 6.5 x 11.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.7 x 11.8 P 2ième étage Céramique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Services disponibles Balcon/Terrasse, Espace de rangement extérieur
Appareils en location Chauffe-eau
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Vue Sur la ville
Équipement disponible Thermopompe murale