Superbe immeuble à revenus rénové situé dans un secteur dynamique et en pleine effervescence, à seulement quelques minutes à pied de la station de métro Beaudry ainsi que de la vibrante rue Sainte-Catherine et de ses nombreux commerces, cafés, restaurants et services. Cet emplacement de choix, en plein coeur de la ville, garantit une vie de quartier animée et une excellente accessibilité aux transports, parfait tant pour les investisseurs que pour un propriétaire occupant.
L'immeuble comprend cinq logements, soit deux studios
modernes et trois 3 ½ spacieux, tous rénovés avec soin. Ces
unités « clé en main » représentent un atout majeur pour un
investisseur désirant maximiser la facilité de gestion et
attirer une clientèle variée, que ce soit des étudiants,
des jeunes professionnels ou des travailleurs en
déplacement.
Un des points forts de la propriété est sans contredit le
logement #4 qui bénéficie d'une terrasse privée sur le
toit, un espace extérieur exclusif et rare dans le secteur,
offrant une véritable valeur ajoutée.
Actuellement, 4 logements sont vacants, ce qui ouvre la
porte à de nombreuses possibilités :
*Idéal pour un propriétaire occupant désirant s'installer
dans un secteur central et générer des revenus
supplémentaires.
*Opportunité pour un investisseur de choisir lui-même ses
locataires et d'ajuster les loyers au prix du marché,
optimisant ainsi la rentabilité.
La location dans ce secteur est extrêmement facile grâce à
la proximité du métro, des universités, des hôpitaux, du
centre-ville et de toutes les commodités. Ce cinq-plex
combine le charme de la vie urbaine et la tranquillité
d'esprit d'un immeuble rénové et prêt à être exploité.
Une occasion rare d'acquérir un immeuble à revenus bien
situé, polyvalent et stratégiquement placé dans l'un des
quartiers les plus recherchés de Montréal!
Chargement des cartes...
Chargement de la vue de la rue...
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Quintuplex |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 5.31x16.43 M |
| La Taille Du Lot | 124.9 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 6927 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 916 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Fenêtres | Aluminium |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
Copyright © 2025 Gianluca Sonnessa. Tous droits réservés
Copyright © 2025 Gianluca Sonnessa.
Tous droits réservés
